在全國不少一二線城市主政官員正為房價持續(xù)上漲而頭疼不已的時候，哈爾濱意外地冒頭，竟然發(fā)文鼓勵降房價。

哈爾濱打響降房價第一槍，后面會有更多城市跟進嗎？

據(jù)當?shù)孛襟w報道，哈爾濱市將公布“樓市新政”——印發(fā)《關于疫情期間促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關政策的通知》，一共14條，從購房資格、公積金貸款、按揭貸款等多方面支持購房，關鍵詞是“降價”。

官方的表述是，支持鼓勵開發(fā)商讓利購房者，新建商品房銷售下行壓力較大的區(qū)縣，需積極引導鼓勵房企采取打折促銷、團購等方式讓利。

11月16日，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份哈爾濱新房、二手房價格同比漲幅較上月均有回落。

其中二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%。

為什么是哈爾濱？

上述文件點題的“疫情期間”是今年的特殊情況。

今年1-9月，黑龍江省地區(qū)生產(chǎn)總值為8619.7億元，同比下降1.9%；哈爾濱市地區(qū)生產(chǎn)總值為3438.0億元，同比下降3.3%。經(jīng)濟下行，哈爾濱房價撐不住。

直接的原因是哈爾濱樓市本身的壓力，龐大的庫存就像是堰塞湖。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，截至今年10月底，哈爾濱樓市去庫存周期達到23.1個月。

簡單地說，就算不再新推樓盤，哈爾濱現(xiàn)有樓盤要差不多兩年才能賣完。

哈爾濱14條樓市新政的大招之一就是給房票，放寬購房資格，擴大購房群體。

按其新規(guī)，支持異地繳存公積金職工在哈爾濱購房申請公積金貸款，實現(xiàn)異地職工享有在哈市同等住房公積金貸款政策；靈活就業(yè)人員連續(xù)繳存公積金6個月即可申請貸款。